diagio | 運輸・交通研究調査団

2017年2月8日

ニュース検証｜都心を低空飛行する羽田新ルート：”真”の問題は何か？

Yahooニュース（2月8日）「都心を低空飛行する羽田新ルート「国益」と住民の不安（http://news.yahoo.co.jp/feature/504）」をデータの面から検証していき、”真”の問題について考えます。記事概要：羽田空港の北およそ1キロメートル、東京湾に浮...

2017年2月8日

チャンスはピンチ！？この連載ではモノポリーを地政学的観点から分析し、現実の不動産投資判断でもよく言われる「実質利回り」を導出していきます。第4回となる今回は、前回導出した「利回り」の考え方に、いよいよ地政学の考えを導入し、“真”の利回りを導出するステップを考えていき...

2017年2月7日

土地別で見るだけでは視野狭窄。この連載ではモノポリーを地政学的観点から分析し、現実の不動産投資判断でもよく言われる「実質利回り」を導出していきます。第3回となる今回は、前回導出した土地別「利回り」の考え方に、カラーグループ別「利回り」の視点から見ていきます。絶対額で最強な...

2017年1月29日

ある程度覚悟して投資したほうが実は有利。この連載ではモノポリーを地政学的観点から分析し、現実の不動産投資判断でもよく言われる「実質利回り」を導出していきます。第2回となる今回は、路線価と工事費のみから収益性と収益額を見ていきます。家を建てるなら3軒見事、同一のカラーグ...

2017年1月22日

“ゲームバランス”を理解してますか。この連載ではモノポリーを地政学的観点から分析し、現実の不動産投資判断でもよく言われる「実質利回り」を導出していきます。初回となる今回は、目的の確認と基本設定の確認から始めます。まずは目的をちゃんと確認しよう人生ゲームやすごろくとは異な...

2016年4月3日

人は如何にして峠を越えてきたのか。この連載では、交通機関の変遷と地形図を組合せつつ、その時々の政情・歴史に鑑みながら、“峠越え”を読み解いていく、主人公が峠の大河ドラマです。連載1回目の今回は、プロローグと題して、「峠」の意味と歴史を語る上で重要な論点を復習し、連載の土台を抑えて...

2016年4月1日

多くのメディアが、JR東日本のポイント・カード戦略に関して、様々なコメントを提示しています。しかし、今一つ本質に踏み込んだ議論がなされていないのでは？今回は、ポイントビジネスの基本を踏まえながら、JREポイントの戦略の正しい評価を行いたいと思います。メディアのコメントは表面的。...